решение от 15.12.2020 №91 "Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характерис
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
Муниципального образования Андреевский сельсовет
Курманаевского района Оренбургской области
(второго созыва)
РЕШЕНИЕ
15 декабря 2020 с. Андреевка № 91
Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов
На основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации и, руководствуясь Уставом муниципального образования Андреевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области, Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов согласно приложению.
2. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджетной, налоговой, финансовой политики, собственности и экономическим вопросам (председатель Долматова О.Г.).
3. Решение вступает в силу после официального опубликования в газете «Вестник» и подлежит размещению на официальном сайте МО Андреевский сельсовет.
Председатель Совета депутатов
муниципального образования
Андреевский сельсовет О.Г. Долматова
Глава муниципального образования Л.Г. Алимкина
Разослано: в дело, прокурору района, финансовому отделу, отделу строительства, ЖКХ и архитектуры администрации Курманаевского района.
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Андреевский сельсовет
от 15.12.2020 № 91
ПОРЯДОК
проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов
1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Андреевский сельсовет и устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).
2. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования Андреевский сельсовет, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).
3. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию муниципального образования Андреевский сельсовет заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.
4. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
5. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на межведомственную комиссию (далее - комиссия), состав которой утверждается администрацией муниципального образования Андреевский сельсовет.
6. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
7. Осмотры проводятся с участием лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений либо их уполномоченных представителей.
Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений уведомляются о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты проведения осмотра зданий, сооружений.
8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фото фиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся об мерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.
9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.
10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно Приложению № 1 к Порядку (далее - акт осмотра). К акту осмотра прикладываются материалы фото фиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.
11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений:
1) о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;
2) о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.
12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.
13. Акт осмотра составляется в 3-х экземплярах и подписывается лицами, осуществившими осмотр зданий, сооружений, а также экспертами, представителями экспертных организаций (в случае их привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений). Один экземпляр акта осмотра вручается лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений либо его уполномоченному представителю под роспись, второй экземпляр акта вручается заявителю также под роспись.
14. В случае выявления нарушений требований технических регламентов администрация муниципального образования Андреевский сельсовет направляет копию акта осмотра в течение 3-х дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.
15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией муниципального образования Андреевский сельсовет по форме Приложения № 2 к Порядку.
16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью. К журналу учета осмотров зданий, сооружений приобщается третий экземпляр акта осмотров зданий, сооружений.
17. В случае поступления заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, заявление в силу Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений.
Приложение № 1
к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания
АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)
_________________________________ «__» _____________ г.
населенный пункт
- Название здания (сооружения)_______________________________________________
- Адрес___________________________________________________
- Владелец (балансодержатель)_________________________________________
- Пользователи (наниматели, арендаторы)________________________________________________
- Год постройки_________________________________________________
- Материал стен_______________________________________________________
- Этажность_______________________________________________
- Наличие подвала____________________________________________________
Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:
Комиссия в составе -
Председателя_______________________________________________
Членов комиссии:
1. ___________________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________________
Представители:
1. ___________________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________________,
произвела осмотр ______________________________________________________________
наименование здания (сооружения)
по вышеуказанному адресу.
|
№ п/п |
Наименование конструкций, оборудования и устройств |
Оценка состояния, описание дефектов |
Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Благоустройство |
|
|
|
2 |
Наружные сети и колодцы |
|
|
|
3 |
Фундаменты (подвал) |
|
|
|
4 |
Несущие стены (колонны) |
|
|
|
5 |
Перегородки |
|
|
|
6 |
Балки (фермы) |
|
|
|
7 |
Перекрытия |
|
|
|
8 |
Лестницы |
|
|
|
9 |
Полы |
|
|
|
10 |
Проемы (окна, двери, ворота) |
|
|
|
11 |
Кровля |
|
|
|
12 |
Наружная отделка а) архитектурные детали б) водоотводящие устройства |
|
|
|
13 |
Внутренняя отделка |
|
|
|
14 |
Центральное отопление |
|
|
|
15 |
Местное отопление |
|
|
|
16 |
Санитарно-технические устройства |
|
|
|
17 |
Газоснабжение |
|
|
|
18 |
Вентиляция |
|
|
|
19 |
Энергоснабжение, освещение |
|
|
|
20 |
Технологическое оборудование |
|
|
|
21 |
Встроенные помещения |
|
|
|
22 |
|
|
|
|
23 |
|
|
|
Выводы и рекомендации:
____________________________________________________________________________________________________________________________
Подписи:
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
Приложение № 2
к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания
ЖУРНАЛ
УЧЕТА ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ)
|
№ п/п |
Основание для проведения осмотра зданий, сооружений |
Дата проведе ния осмотра |
Наиме нование объекта осмотра |
Адрес проведе ния осмотра |
Сведения о собствен нике объекта |
Номе и дата акта осмотра |
Должн остные лица уполно мочен ного органа, прово дившие осмотр |
Дата и отметка в получе нии акта |
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
… |
|
|
|
|
|
|
|
|